goodruplans

• Образец Заполнения Заявления
• Заявление В Свободной Форме
• Образец Заявления На Вычет
• Образец Искового Заявления В Суд На Застройщика

Истцы (С.О.Ю. И М.А.Ю.) являются участниками долевого строительства квартиры №. в доме. по ул. Анны Ахматовой в г. Москве на основании договора участия в долевом строительстве №.

Исковое заявление о защите прав потребителя. Дата между мной, Фамилия Имя Отчество (дольщик) и Название застройщика (застройщик) был. Не нашли нужный образец искового заявления о о взыскании неустойки с застройщика? Возможно нужной Вам формы искового заявления о о взыскании неустойки с застройщика не существует. Исковое заявление о о взыскании неустойки с застройщика всегда требует индивидуального подхода в составлении, беседы с клиентом и изучения Ваших документов. Обращайтесь к профессионалам, мы всегда рады Вам помочь. Стоимость услуг Вашего адвоката. По гражданским делам. Консультация адвоката. Составление искового заявления. Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве. Образец заявления о рассмотрении дела в суде приведен в статье по этой ссылке. Особенности рассмотрения искового заявления на застройщика. Образец искового. Образец искового заявления к застройщику.

(далее- «Договор» (приложение №1, №2)). Ответчик (ООО «Олета») является застройщиком по данному договору. Права Истцов возникли вследствие их переуступки первоначальным участником долевого строительства ООО «УК «ЭВЕРЕСТ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» (ОГРН 463) на основании соглашения об уступке права требования (далее- «Соглашение» (приложение №3). Соглашение зарегистрировано Росреестром г. Москвы 14 марта 2014 г. За № 77-77-03/036/2014-387.

Ответчик дал согласие на переуступку письмом от 26 января 2014 г. (приложение №4). Этим же письмом Ответчик подтвердил факт получения денежных средств от первоначального участника в сумме 2 590 613 (Два миллиона пятьсот девяносто тысяч шестьсот тринадцать) рублей 14 коп.

Обязанность Истцов по оплате переуступленного права в сумме 5 549 480 рублей исполнена платежным поручением №. от.03.2014 г., что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу (приложение №5), а также соглашением о зачете от. марта 2014 г. (приложение №6). В соответствии с п.

Договора Ответчик обязался передать квартиру в срок до 01 марта 2015 г. Поскольку данная обязанность Ответчиком исполнена не была, то 12 марта 2015 года Истцы направили претензию с требованием выплатить неустойку, возместить убытки и моральный вред (приложение №7). Ответчик требование не выполнил, на претензию не ответил. Как было установлено позже, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано только 22 апреля 2015 года (приложение №8).

5 мая 2015 года ответчик направил Истцам уведомление о вводе дома в эксплуатацию (приложение №9). После его получения 13 мая 2015 г. Истцы обратились к Ответчику для приемки квартиры. Ответчик передать квартиру отказался по причине ее неготовности. В связи с данным отказом Истцы направили Ответчику уведомление о готовности принять квартиру (приложение №10). 03 июля 2015 года Ответчик подтвердил готовность объекта и записал Истцов на осмотр на 09 июля 2015 г. Квартира была принята Истцами после осмотра, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и актом приема-передачи документов и ключей (приложение №11, №12).

Право собственности Истцов было зарегистрировано. сентября 2015 г., что подтверждается свидетельствами (приложение №13, №14). Также 09 июля Истцы передали Ответчику претензию, в которой уточнили суммы неустойки и убытков (приложение №15).

Ответчик предъявленные требования добровольно не удовлетворил, на претензию не ответил. Сумма неустойки за период с 02 марта 2015 г.

По 09 июля 2015 г. (129 дней) составила 183 804 рубля 36 коп. (приложение №16). Описанная ситуация негативно влияет на Истцов.

Истцы не имеют иного жилья в Москве. Вследствие нарушения срока передачи квартиры Истцы были вынуждены нести расходы на съем жилья, тратя денежные средства, собранные на покупку мебели. За период с марта 2015 г. По июль 2015 г. Было затрачено на съем жилья 75 000 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается договором найма от г. (приложение №17), распиской (приложение №18). Данные расходы являются убытками Истцов, они вызваны неправомерным бездействием Ответчика и находятся с ним в прямой причинно-следственной связи. Заключая договор долевого участия, Истцы приобретали имущественное право, заключающиеся в возможности получить в установленный срок квартиру. Данное право образует защищаемый интерес Истцов.

Утрата возможности пользования квартирой образует ущерб Истца. Для его восстановления Истец вынужден снимать аналогичную квартиру. Данный способ восстановления нарушенного права является соответствующим и пропорциональным, поскольку Истцы снимают аналогичную квартиру в САО г. Москвы, а не большую в ЦАО, а также в том, что они требует компенсации затрат на съем за тот период, пока Ответчик допускал нарушение обязанности. Поскольку отсутствуют иные причины для утраты Истцами возможности получение в установленный договором срок приобретаемой квартиры, кроме ее непредоставления Ответчиком, данная причинно-следственная связь является объективной. Соответственно, расходы Истца на съем аналогичной квартиры образуют убытки Истца, поскольку они необходимы для восстановления нарушенного права. Как указано выше, Истцы не имеют другого жилья в г.

Для приобретения спорной квартиры Истцами был взят кредит. Необходимость съема другого жилья совместно с необходимостью погашения кредита ставят Истцов в сложную финансовую ситуацию, оказывает негативное влияние на психическое состояние, приводя к ссорам и заставляя переживать и испытывать незаслуженные страдания. По мнению Истцов, виновным в данных страданиях является Ответчик, поскольку он не предпринял никаких возможных действий для того, чтобы не допустить возникновение данной ситуации. Истцы оценивают причиненный моральный вред в сумме 30 000 рублей. В связи с отсутствием юридических знаний, необходимых для подготовки претензии, искового заявления, расчета подлежащей взысканию неустойки, предъявления иска и участия в судебных заседаниях, Истцы были вынуждены обратиться за юридической помощью. Сумма расходов на ведение дела составила 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 коп., что подтверждается соглашением (приложение № 19) и квитанциями к приходно-кассовом ордерам (приложение №20).

Истец считает, что данные расходы подлежат взысканию с Ответчика в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ. Поскольку договор долевого участия заключался Истцами в личных семейных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, в соответствии с п. 4 Федерального закона от N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- «Закон об участии в долевом строительстве»), к отношениям из договора подлежит применению законодательство о защите прав потребителя. В соответствии с п.2 ст. 17 Закона РФ от N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее- «Закон о защите прав потребителя») иск о защите прав потребителя может предъявляться по месту жительства истца.

17 Закона о защите прав потребителя и п.п. 333.36 НК РФ освобождает истца от уплаты государственной пошлины, поскольку цена иска ниже 1 млн.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, в случае нарушения срока передачи квартиры застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с п. 13 Закона о защите прав потребителя, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителя моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации.

13 Закона о защите прав потребителя установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. На основании изложенного, прошу Суд взыскать с Ответчика (ООО «Олета») в пользу Истцов (МАЮ и СОЮ) в равных долях:. пени за период просрочки с 02 марта 2015 г. По 09 июля 2015 г. В сумме 183 804 рубля 36 коп. (Сто восемьдесят три тысячи восемьсот четыре) рубля 36 коп.;. убытки в сумме 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.;.

моральный вред в сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 коп.;. штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;. судебные расходы в сумме 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 коп.; Приложение:. Копия договора участия в долевом строительстве №. от г.

На 16-ти листах;. Копия дополнительного соглашения № 1 от г.

К договору участия в долевом строительстве №. от г. На 4-х листах;. Копия соглашения об уступке права требования №. от г. На 10-ти листах;.

Копия согласия на совершение уступки права требования от 26 января 2014 г. На 1-м листе;. Копия выписки из лицевого счета по вкладу от г. На 1-м листе;. Копия соглашения о зачете. от 28 марта 2014 г.

На 1-м листе;. Копия претензии от г. На 6-ти листах;. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU77260 от г. На 4-х листах;.

Копия уведомления о вводе дома в эксплуатацию от г. На 3-х листах;. Копия уведомления о готовности принять объект долевого участия от г. На 3-х листах;. Копия акта приема-передачи квартиры от г. На 1-м листе;.

Копия акта приема-передачи документов и ключей от г. На 1-м листе;. Копия свидетельства №. от.09.2015 г. На 2-х листах;. Копия свидетельства №. от.09.2015 г.

На 2-х листах;. Копия претензии от г. На 5-ти листах;. Расчет неустойки на 1-м листе;. Копия договора найма №. от г.

На 4-х листах;. Копия расписок на 1-м листе;. Копия соглашения об оказании юридической помощи от г.

На 3-х листах;. Копия квитанций к приходно- кассовым ордерам №. от. г. И №. от. г. На 2-х листах;.

Распечатка из ЕГРЮЛ ООО «Олета» на 16-ти листах;. Копия искового заявления и прилагаемых приложений (за исключением имеющихся у Ответчика) для Ответчика- 1 экз. Копия доверенности представителя на 1-м листе.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неустойки с застройщика за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве от ' г. N , согласно которому ответчик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить , расположенный на земельном участке (указать объект долевого строительства) по адресу: , и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать его истцу (объект долевого строительства) в срок не позднее ' г. Истец в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену и принять. (объект долевого строительства) В соответствии с п.

Договора участия в долевом строительстве от ' г. N его цена составила руб. Истец выполнил свое обязательство по оплате , (объект долевого строительства) что подтверждается. (платежным поручением, квитанцией и т.д.) (наименование органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию) выдано разрешение от ' г. На ввод в эксплуатацию , расположенного по адресу: (объект долевого строительства). Прием-передачу по договору от ' г.

(объект долевого строительства) N истец и ответчик произвели ' г., что подтверждается актом приема-передачи от ' г. Таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленные Договором участия в долевом строительстве от ' г. В соответствии с п. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 6 Федерального закона Российской Федерации от N 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации', в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. На момент подачи иска размер подлежащей уплате неустойки составляет рублей (расчет прилагается).

Образец Заполнения Заявления

Требование (претензию) истца от ' г. N об уплате неустойки за нарушение предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на (мотивы отказа) (осталось без ответа), что подтверждается. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от N 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации', п.

332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 17 Закона Российской Федерации от N 2300-1 'О защите прав потребителей', ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи истцу в размере (объект долевого строительства) руб. Приложения: 1. Копия Договора участия в долевом строительстве N от ' г. Копия акта приема-передачи от ' г. Расчет суммы исковых требований.

Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. Доверенность представителя от ' г. N (если исковое заявление подписывается представителем истца). Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

' г. Истец: / (подпись) (Ф.И.О.). Задать свой вопрос адвокату Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации.

Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов. Я обратилась к Гайдановой Елене Сергеевне после самостоятельной подачи в суд искового заявления о переводе прав покупателя по договору купли-продажи. Также прошло первое судебное заседание, на котором судья запросила дополнительные документы для дела и пояснения по иску.

Заявление В Свободной Форме

Самостоятельно бороться побоялась. Елена Сергеевна выстроила чёткий план нашей работы.

Мне были понятны все её инструкции и комментарии. Доступным языком Елена Сергеевна сумела донести до меня каждый этап наших действий.

Образец Заявления На Вычет

Обращала моё внимание на очень нужные и важные моме нты перед каждым судебным заседанием. Юридически грамотно было составлено пояснение к исковому заявлению, это помогло расширить доказательство нашей позиции по делу. На судебных заседаниях Елена Сергеевна была спокойна, уверенна в своей позиции по делу.

Образец Искового Заявления В Суд На Застройщика

В результате мы выгорали суд. Большое спасибо за помощь. Я рада, что со мной работал ответственный человек и профессионал.